[mostovou]

Собственно один хороший знакомый продает гараж в ГСК. Но у него не оформлена собственность, председатель ГСК говорит что у ГСК есть документы на землю а у знакомого членство в этом ГСК. Т.е. формально этого гаража у человека нет а он продает только членство в ГСК. Председатель уверяет что получить собственность реально но нужно вызвать БТИ и потом подовать документы на собственность на основании выписки из БТИ, их документов на землю и членства в ГСК. Знакомому нужны деньги срочно на покупку квартиры, и заниматься оформлением ему самому некогда. Вроде как сам председатель готов купить этот гараж на таких условиях за такие деньги если я его не куплю. Подскажите какие могут быть проблемы при подобных сделках?

[Akella 174]

У меня такая же ситуация была, когда я гараж покупал. Предыдущий хозяин сначала сам его приватизировал, а потом уже продавал его мне, через юриста делали, он говорил, что по-другому нельзя будет оформить собственность. Заключали предварительный договор о намерениях, я отдал деньги, ждал пока будет оформлена приватизация, потом уже заключали договор купли-продажи и делал зеленки на себя. В принципе проблем никаких, все через юриста делали, поэтому с моей стороны никакой беготни.

[db710]

Бери, никаких подводных камней нет.
Тебе переоформят членство в ГСК, а потом сам заморачивайся с оформлением в собственность.
Оформить сможешь только строение, т.е. сам гараж. Землю под ним - нет, т.к. собственность ГСК
Свой гараж купил и оформил именно таким образом в 2012 году

[astor11]

Покупаешь членство в гск, пишешь заявление председателю о выделении пая в натуре, председатель пишет протокол о выделении пая в виде гаража, вызываешь бти, делаешь тех. и кадастровый паспорт на строение, идешь в росреестр и оформляешь собственность. Все. Отдельно можно заморочиться с куском земли под гаражом.
А, да, вот еще что, это все возможно в одном единственном случае - если гараж капитальный.

[Akella 174]

Я оформил две зеленки - на гараж и на землю. Возможно у нас смысла особо и нет, а вот в Москве, которая растет во всех направлениях, думаю смысл есть.

[mostovou]

astor11 :

Покупаешь членство в гск, пишешь заявление председателю о выделении пая в натуре, председатель пишет протокол о выделении пая в виде гаража, вызываешь бти, делаешь тех. и кадастровый паспорт на строение, идешь в росреестр и оформляешь собственность. Все. Отдельно можно заморочиться с куском земли под гаражом.
А, да, вот еще что, это все возможно в одном единственном случае - если гараж капитальный.

Гараж капитальный кирпичный двухэтажный. А что значит заморочиться с землей, ее тоже можно в собственность оформить? И чем черевато если землю не оформлять а только строение?
И еще говорят что с 2013 года БТИ не делает замеры одного гаража, а делает замер всей линии. т.е. если ты хочешь сделать БТИ то необходимо платить за всю линию, при этом если твой сосед завтра захочет сделать то же самое то ему нужно будет тоже платить опять за всю линию. Бред по моему.

[astor11]

С землей да, в собственность. Или с тебя аренду земли брать будут

[Ambiette]

Продам гараж с той же проблемой в Москве