BMW E46 Club / Форум BMW Fanatics https://www.e46club.ru/forumvb/ |
|
Вопрос юристам по недвиге https://www.e46club.ru/forumvb/viewtopic.php?f=24&t=371697 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | Мессер [ 25 07 2020, 22:49 ] |
Заголовок сообщения: | Вопрос юристам по недвиге |
Человек владел участком в СТСН в МО, жил за границей, участком не пользовался и, соответственно, не платил членские и целевые взносы, накопил долг за 12 лет. Год назад покинул этот говёный мир.. Вопрос в следующем: при продаже участка не возникнет ли какие обременения для нового собственника, что мне видится крайне нелепым, и возможно ли наследникам просто похерить этот долг без последствий типа суда? Вопрос исключительно к практикующим юристам или опытным гражданам.. Мнение отзывчивых товарищей, канешна, тоже интересно, но лишь как мнение.. ) По моим прикидкам, можно на всё класть и смело продавать.. |
Автор: | Kostya [ 25 07 2020, 23:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Вопрос юристам по недвиге |
Мессер : Мнение отзывчивых товарищей, канешна, тоже интересно, но лишь как мнение.. ) Если решения суда не было по долгам, то какое там обременение может быть? |
Автор: | Мессер [ 25 07 2020, 23:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Вопрос юристам по недвиге |
Ну, про обременение я так пёзнул.. ) Имел в виду, переход долга покупашке. Я так думаю, раз садовникам-терпилам было по*уй 12 лет на неуплату взносов, то это щас просто на гоп-стоп решили бабла дёрнуть, когда доки для наследования запросили.. |
Автор: | TARiK [ 26 07 2020, 00:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Вопрос юристам по недвиге |
Если он не заключал с садовниками договор. То могут идти на юх. |
Автор: | Мессер [ 26 07 2020, 00:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Вопрос юристам по недвиге |
Какой договор? Он был участником СНТ, в уставе которого, наверняка, прописано о сборе податей по решению собрания или управления этих бедуинов.. |
Автор: | TARiK [ 26 07 2020, 01:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Вопрос юристам по недвиге |
Вопрос когда они это решили и в каком объеме собирать. |
Автор: | Мессер [ 26 07 2020, 01:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Вопрос юристам по недвиге |
Да какая *уй разница?? Приняли большинством, хто не спрятался - я не виноват.. |
Автор: | Alex53 [ 26 07 2020, 10:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Вопрос юристам по недвиге |
я не юрист, но... владел (который умер) это собственник? если да, то как вы хотите продавать/покупать? если переходит по наследству, то наследник получает как имущество так и долги. и покупать у него чревато лишь последствия аннулирования сделки. |
Автор: | Мессер [ 26 07 2020, 16:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Вопрос юристам по недвиге |
Alex53 : я не юрист, но... владел (который умер) это собственник? Да. Написал жешь. Alex53 : если да, то как вы хотите продавать/покупать? если переходит по наследству, то наследник получает как имущество так и долги. и покупать у него чревато лишь последствия аннулирования сделки. Ну, долг долгом пусть наследникам и остается, как это может аннулировать сделку? |
Автор: | Джексон [ 26 07 2020, 20:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Вопрос юристам по недвиге |
Если не платил взносы-решением собрания собственников и председателя лишается права владения. Можно сказать-он уже не владелец.Продать можно ,но при выплате долгов по неуплате +штрафы за несоблюдение устава/ухода/уборки территории.Либо новый собственник должен их погасить, взамен ушедшего к праоцам. А ты покупатель или продавец? |
Автор: | Kostya [ 26 07 2020, 21:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Вопрос юристам по недвиге |
Мессер : Год назад покинул этот говёный мир.. Джексон : А ты покупатель видимо чёрный риэлтор |
Автор: | Джексон [ 26 07 2020, 21:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Вопрос юристам по недвиге |
Наверное черный непонятный юмор.Человек спросил-я ответил. Только в моем случае хозяйка жива,ничего не платит лет 10,успела выстроить непойми что из кирпича(которое уже проросло и разваливается) и при этом хочет 1,5млн за участок в 3 сотки,при цене соседних 300-400. Председатель просит всего 100тр за содействие по изменению данных собственника.. Правда якобы хозяйка про предложение председателя не знает... |
Автор: | TARiK [ 26 07 2020, 23:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Вопрос юристам по недвиге |
Да уж. У меня примерно схожая история в плане цено образования. Но у меня там 2 участка тожн предложу соаедям по 1.5 мульта каждый, как они мне предложили в свое время за свой. |
Автор: | Alex53 [ 27 07 2020, 11:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Вопрос юристам по недвиге |
Мессер : Да. Написал жешь. владелец и собственник далеко не всегда одно и то же лицо. |
Автор: | Alex53 [ 27 07 2020, 11:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Вопрос юристам по недвиге |
Мессер : Ну, долг долгом пусть наследникам и остается, как это может аннулировать сделку? долг придет к нему через наследство, участок продаст. сделки можно обжаловать, как в рамках банкротства так и в рамках испол.производства. |
Автор: | Alex53 [ 27 07 2020, 11:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Вопрос юристам по недвиге |
Джексон : Наверное черный непонятный юмор.Человек спросил-я ответил. Только в моем случае хозяйка жива,ничего не платит лет 10,успела выстроить непойми что из кирпича(которое уже проросло и разваливается) и при этом хочет 1,5млн за участок в 3 сотки,при цене соседних 300-400. Председатель просит всего 100тр за содействие по изменению данных собственника.. Правда якобы хозяйка про предложение председателя не знает... принципиальная разница, она собственник или владелец? |
Автор: | ezh [ 27 07 2020, 11:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Вопрос юристам по недвиге |
Мессер Участок находится в собственности? Документы имеются? Кто сейчас собственник участка? |
Автор: | Мессер [ 27 07 2020, 12:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Вопрос юристам по недвиге |
Участок на правах собственности ушедшего. В данный момент в процессе вступления в наследство детьми. Я здесь не при делах, в роли пи*дадельного советчика.. |
Автор: | niko64 [ 27 07 2020, 13:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Вопрос юристам по недвиге |
Думаю - всё прописано в уставе.Новые владельцы будут обязаны ему подчиниться...(долги,пени) |
Автор: | ezh [ 27 07 2020, 13:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Вопрос юристам по недвиге |
Мессер - Вступают в наследство, оформляют документы(для того нет необходимости обращаться к председателю СНТ ) - теперь они являются собственниками участка на территории СНТ, но не членами этого СНТ. - выставляют участок на продажу, находят покупателя. - при оформлении сделки- справка от СНТ о задолженности по участку не требуется. и СНТ никакого отношения к сделке не имеет. -сделка состоялась. С этого дня покупатель является собственникам участка и платит текущие взносы и прочее. Требовать с него долги прошлого хозяина не имеют право. Все эти вопросы будут к бывшему собственнику, либо вступивших в наследство. что может быть: - Согласно закона, при вступлении в наследство(смена собственника), необходимо уведомить председателя о новом собственнике и подать свои данные для ведения реестра СНТ. Желательно письменно (с копией себе). - НО. хитрый предс., зная данные наследника, может вменить долги бывшего владельца. Но это ТОЛЬКО через суд (в том числе и судебный приказ, который оформляется быстрее и проще). - С другой стороны Если начнется какая-то канитель с выбиванием долгов, наследник будет уведомлен надлежащим образом и успеет отменить судебный приказ, или знать, что состоится суд. - не забываем что долги взыскиваются за последние 3 года (если конечно должник не напомнит про это суду, во время разбирательства. А то могут и за все 12 лет выкатить). - если будут грозиться про долги, напомнить о сроке исковой давности в 3 года. Это успокаивает )))) Не охота будет предсу возиться с небольшим долгом. У нас взнос в районе 8-10 тысяч. и биться за 30 тысяч особо желания не возникает. НО на шару пару раз прокатывало уболтать должника и взыскать за последние 5-7 лет. |
Автор: | Мессер [ 27 07 2020, 14:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Вопрос юристам по недвиге |
ezh Данке. Люблю грамотных людей.. По сути, я так и говорил терпилам, тока на жаргоне.. ) |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/ |