BMW E46 Club / Форум BMW Fanatics
https://www.e46club.ru/forumvb/

Вопрос юристам по недвиге
https://www.e46club.ru/forumvb/viewtopic.php?f=24&t=371697
Страница 1 из 1

Автор:  Мессер [ 25 07 2020, 22:49 ]
Заголовок сообщения:  Вопрос юристам по недвиге

Человек владел участком в СТСН в МО, жил за границей, участком не пользовался и, соответственно, не платил членские и целевые взносы, накопил долг за 12 лет.
Год назад покинул этот говёный мир..
Вопрос в следующем:
при продаже участка не возникнет ли какие обременения для нового собственника, что мне видится крайне нелепым, и возможно ли наследникам просто похерить этот долг без последствий типа суда?

Вопрос исключительно к практикующим юристам или опытным гражданам..
Мнение отзывчивых товарищей, канешна, тоже интересно, но лишь как мнение.. )
По моим прикидкам, можно на всё класть и смело продавать..

Автор:  Kostya [ 25 07 2020, 23:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос юристам по недвиге

Мессер :
Мнение отзывчивых товарищей, канешна, тоже интересно, но лишь как мнение.. )

Если решения суда не было по долгам, то какое там обременение может быть?

Автор:  Мессер [ 25 07 2020, 23:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос юристам по недвиге

Ну, про обременение я так пёзнул.. ) Имел в виду, переход долга покупашке.
Я так думаю, раз садовникам-терпилам было по*уй 12 лет на неуплату взносов, то это щас просто на гоп-стоп решили бабла дёрнуть, когда доки для наследования запросили..

Автор:  TARiK [ 26 07 2020, 00:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос юристам по недвиге

Если он не заключал с садовниками договор. То могут идти на юх.

Автор:  Мессер [ 26 07 2020, 00:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос юристам по недвиге

Какой договор?
Он был участником СНТ, в уставе которого, наверняка, прописано о сборе податей по решению собрания или управления этих бедуинов..

Автор:  TARiK [ 26 07 2020, 01:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос юристам по недвиге

Вопрос когда они это решили и в каком объеме собирать.

Автор:  Мессер [ 26 07 2020, 01:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос юристам по недвиге

Да какая *уй разница??
Приняли большинством,
хто не спрятался - я не виноват..

Автор:  Alex53 [ 26 07 2020, 10:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос юристам по недвиге

я не юрист, но...

владел (который умер) это собственник?
если да, то как вы хотите продавать/покупать?
если переходит по наследству, то наследник получает как имущество так и долги. и покупать у него чревато лишь последствия аннулирования сделки.

Автор:  Мессер [ 26 07 2020, 16:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос юристам по недвиге

Alex53 :
я не юрист, но...

владел (который умер) это собственник?

Да. Написал жешь.
Alex53 :
если да, то как вы хотите продавать/покупать?
если переходит по наследству, то наследник получает как имущество так и долги. и покупать у него чревато лишь последствия аннулирования сделки.

Ну, долг долгом пусть наследникам и остается, как это может аннулировать сделку?

Автор:  Джексон [ 26 07 2020, 20:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос юристам по недвиге

Если не платил взносы-решением собрания собственников и председателя лишается права владения.
Можно сказать-он уже не владелец.Продать можно ,но при выплате долгов по неуплате +штрафы за несоблюдение устава/ухода/уборки территории.Либо новый собственник должен их погасить, взамен ушедшего к праоцам.
А ты покупатель или продавец?

Автор:  Kostya [ 26 07 2020, 21:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос юристам по недвиге

Мессер :
Год назад покинул этот говёный мир..

Джексон :
А ты покупатель


видимо чёрный риэлтор

Автор:  Джексон [ 26 07 2020, 21:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос юристам по недвиге

Наверное черный непонятный юмор.Человек спросил-я ответил.
Только в моем случае хозяйка жива,ничего не платит лет 10,успела выстроить непойми что из кирпича(которое уже проросло и разваливается) и при этом хочет 1,5млн за участок в 3 сотки,при цене соседних 300-400.
Председатель просит всего 100тр за содействие по изменению данных собственника.. ::xa::
Правда якобы хозяйка про предложение председателя не знает... ::xa::

Автор:  TARiK [ 26 07 2020, 23:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос юристам по недвиге

Да уж. У меня примерно схожая история в плане цено образования. Но у меня там 2 участка тожн предложу соаедям по 1.5 мульта каждый, как они мне предложили в свое время за свой.

Автор:  Alex53 [ 27 07 2020, 11:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос юристам по недвиге

Мессер :
Да. Написал жешь.

владелец и собственник далеко не всегда одно и то же лицо.

Автор:  Alex53 [ 27 07 2020, 11:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос юристам по недвиге

Мессер :
Ну, долг долгом пусть наследникам и остается, как это может аннулировать сделку?

долг придет к нему через наследство, участок продаст. сделки можно обжаловать, как в рамках банкротства так и в рамках испол.производства.

Автор:  Alex53 [ 27 07 2020, 11:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос юристам по недвиге

Джексон :
Наверное черный непонятный юмор.Человек спросил-я ответил.
Только в моем случае хозяйка жива,ничего не платит лет 10,успела выстроить непойми что из кирпича(которое уже проросло и разваливается) и при этом хочет 1,5млн за участок в 3 сотки,при цене соседних 300-400.
Председатель просит всего 100тр за содействие по изменению данных собственника.. ::xa::
Правда якобы хозяйка про предложение председателя не знает... ::xa::

принципиальная разница, она собственник или владелец?

Автор:  ezh [ 27 07 2020, 11:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос юристам по недвиге

Мессер :???:
Участок находится в собственности?
Документы имеются?
Кто сейчас собственник участка?

Автор:  Мессер [ 27 07 2020, 12:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос юристам по недвиге

Участок на правах собственности ушедшего. В данный момент в процессе вступления в наследство детьми.
Я здесь не при делах, в роли пи*дадельного советчика..

Автор:  niko64 [ 27 07 2020, 13:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос юристам по недвиге

Думаю - всё прописано в уставе.Новые владельцы будут обязаны ему подчиниться...(долги,пени)

Автор:  ezh [ 27 07 2020, 13:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос юристам по недвиге

Мессер
- Вступают в наследство, оформляют документы(для того нет необходимости обращаться к председателю СНТ )
- теперь они являются собственниками участка на территории СНТ, но не членами этого СНТ.
- выставляют участок на продажу, находят покупателя.
- при оформлении сделки- справка от СНТ о задолженности по участку не требуется. и СНТ никакого отношения к сделке не имеет.
-сделка состоялась. С этого дня покупатель является собственникам участка и платит текущие взносы и прочее. Требовать с него долги прошлого хозяина не имеют право. Все эти вопросы будут к бывшему собственнику, либо вступивших в наследство.

что может быть:
- Согласно закона, при вступлении в наследство(смена собственника), необходимо уведомить председателя о новом собственнике и подать свои данные для ведения реестра СНТ. Желательно письменно (с копией себе).
- НО. хитрый предс., зная данные наследника, может вменить долги бывшего владельца. Но это ТОЛЬКО через суд (в том числе и судебный приказ, который оформляется быстрее и проще).
- С другой стороны Если начнется какая-то канитель с выбиванием долгов, наследник будет уведомлен надлежащим образом и успеет отменить судебный приказ, или знать, что состоится суд.
- не забываем что долги взыскиваются за последние 3 года (если конечно должник не напомнит про это суду, во время разбирательства. А то могут и за все 12 лет выкатить).
- если будут грозиться про долги, напомнить о сроке исковой давности в 3 года. Это успокаивает )))) Не охота будет предсу возиться с небольшим долгом. У нас взнос в районе 8-10 тысяч. и биться за 30 тысяч особо желания не возникает. НО на шару пару раз прокатывало уболтать должника и взыскать за последние 5-7 лет.

Автор:  Мессер [ 27 07 2020, 14:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос юристам по недвиге

ezh
Данке. Люблю грамотных людей.. :???:
По сути, я так и говорил терпилам, тока на жаргоне.. )

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
http://www.phpbb.com/