BMWFanatics Club
БМВЕ46Клуб
Форум Российского клуба любителей БМВ - ex BMW E46 Club

  • Не в сети
  • Аватара пользователя
    • ветеран клуба
    • ветеран клуба
  • 03 12 2007, 15:16
  • 13452
    • Профиль
    • Авто: F10 530d, E70 35d
    • Торговая репутация: +1
    • Откуда: 77 RUS
    • Изображения: 2
    • Репутация: 8453
    • ГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуру
Человек владел участком в СТСН в МО, жил за границей, участком не пользовался и, соответственно, не платил членские и целевые взносы, накопил долг за 12 лет.
Год назад покинул этот говёный мир..
Вопрос в следующем:
при продаже участка не возникнет ли какие обременения для нового собственника, что мне видится крайне нелепым, и возможно ли наследникам просто похерить этот долг без последствий типа суда?

Вопрос исключительно к практикующим юристам или опытным гражданам..
Мнение отзывчивых товарищей, канешна, тоже интересно, но лишь как мнение.. )
По моим прикидкам, можно на всё класть и смело продавать..

Жизнь - это то, что происходит вне зависимости от Ваших планов..

Рекомендуем почитать на тему Вопрос юристам по недвиге

  • Не в сети
  • Аватара пользователя
    • Модератор Форума
    • Модератор Форума
  • 11 11 2007, 16:52
  • 20086
    • Профиль
    • Авто: GS350awd F-SPORT LUXURY PERFOMANCE INDIVIDUAL)))
    • Торговая репутация:
    • Откуда: Казахстан, Тараз-Атырау www.asi-grit.kz
    • Изображения: 23
    • Репутация: 23555
    • ГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуру
Мессер :
Мнение отзывчивых товарищей, канешна, тоже интересно, но лишь как мнение.. )

Если решения суда не было по долгам, то какое там обременение может быть?

хочу домой, в Джамбул, там тепло, там мама...
я здесь http://www.asi-grit.kz
  • Не в сети
  • Аватара пользователя
    • ветеран клуба
    • ветеран клуба
  • 03 12 2007, 15:16
  • 13452
    • Профиль
    • Авто: F10 530d, E70 35d
    • Торговая репутация: +1
    • Откуда: 77 RUS
    • Изображения: 2
    • Репутация: 8453
    • ГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуру
Ну, про обременение я так пёзнул.. ) Имел в виду, переход долга покупашке.
Я так думаю, раз садовникам-терпилам было по*уй 12 лет на неуплату взносов, то это щас просто на гоп-стоп решили бабла дёрнуть, когда доки для наследования запросили..

Жизнь - это то, что происходит вне зависимости от Ваших планов..
  • Не в сети
  • Аватара пользователя
    • ветеран клуба
    • ветеран клуба
  • 24 12 2007, 11:03
  • 13336
    • Профиль
    • Авто: e10 2002, e30 320 conv, e30 325i tour, e53 X5 3.0d Individual
    • Торговая репутация: +1
    • Откуда: Never Sleeps
    • Изображения: 1
    • Репутация: 7521
    • ГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуру
Если он не заключал с садовниками договор. То могут идти на юх.

Разваливаю форумы и клубы, недорого!
BMW E30 325i '88 MTechnik II
BMW E10 typ114 2002 '74
BMW E30 320 Convertible '93 MTechnik II
BMW E30 325i touring '90
BMW X5 E53 3.0d '04 Individual Stage 1
  • Не в сети
  • Аватара пользователя
    • ветеран клуба
    • ветеран клуба
  • 03 12 2007, 15:16
  • 13452
    • Профиль
    • Авто: F10 530d, E70 35d
    • Торговая репутация: +1
    • Откуда: 77 RUS
    • Изображения: 2
    • Репутация: 8453
    • ГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуру
Какой договор?
Он был участником СНТ, в уставе которого, наверняка, прописано о сборе податей по решению собрания или управления этих бедуинов..

Жизнь - это то, что происходит вне зависимости от Ваших планов..
  • Не в сети
  • Аватара пользователя
    • ветеран клуба
    • ветеран клуба
  • 24 12 2007, 11:03
  • 13336
    • Профиль
    • Авто: e10 2002, e30 320 conv, e30 325i tour, e53 X5 3.0d Individual
    • Торговая репутация: +1
    • Откуда: Never Sleeps
    • Изображения: 1
    • Репутация: 7521
    • ГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуру
Вопрос когда они это решили и в каком объеме собирать.

Разваливаю форумы и клубы, недорого!
BMW E30 325i '88 MTechnik II
BMW E10 typ114 2002 '74
BMW E30 320 Convertible '93 MTechnik II
BMW E30 325i touring '90
BMW X5 E53 3.0d '04 Individual Stage 1
  • Не в сети
  • Аватара пользователя
    • ветеран клуба
    • ветеран клуба
  • 03 12 2007, 15:16
  • 13452
    • Профиль
    • Авто: F10 530d, E70 35d
    • Торговая репутация: +1
    • Откуда: 77 RUS
    • Изображения: 2
    • Репутация: 8453
    • ГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуру
Да какая *уй разница??
Приняли большинством,
хто не спрятался - я не виноват..

Жизнь - это то, что происходит вне зависимости от Ваших планов..
  • Не в сети
  • Аватара пользователя
    • член клуба
    • член клуба
  • 15 11 2015, 21:02
  • 1499
    • Профиль
    • Авто: Bmw 323iA e46 '99
    • Торговая репутация:
    • Откуда: Великий Новгород
    • Изображения: 3
    • Репутация: 924
    • ОсвоилсяОсвоился
я не юрист, но...

владел (который умер) это собственник?
если да, то как вы хотите продавать/покупать?
если переходит по наследству, то наследник получает как имущество так и долги. и покупать у него чревато лишь последствия аннулирования сделки.

  • Не в сети
  • Аватара пользователя
    • ветеран клуба
    • ветеран клуба
  • 03 12 2007, 15:16
  • 13452
    • Профиль
    • Авто: F10 530d, E70 35d
    • Торговая репутация: +1
    • Откуда: 77 RUS
    • Изображения: 2
    • Репутация: 8453
    • ГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуру
Alex53 :
я не юрист, но...

владел (который умер) это собственник?

Да. Написал жешь.
Alex53 :
если да, то как вы хотите продавать/покупать?
если переходит по наследству, то наследник получает как имущество так и долги. и покупать у него чревато лишь последствия аннулирования сделки.

Ну, долг долгом пусть наследникам и остается, как это может аннулировать сделку?

Жизнь - это то, что происходит вне зависимости от Ваших планов..
  • Не в сети
  • Аватара пользователя
    • ветеран клуба
    • ветеран клуба
  • 16 06 2013, 10:51
  • 21521
    • Профиль
    • Авто: ЗАЗ епт Ваз 2106(был),Ваз 2199(был),Ваз 2112(был)e46 sedan(был),е46 coupe(есть),e70(есть)
    • Торговая репутация: +18
    • Откуда: Moscow
    • Изображения: 5
    • Репутация: 12563
    • ГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуру
Если не платил взносы-решением собрания собственников и председателя лишается права владения.
Можно сказать-он уже не владелец.Продать можно ,но при выплате долгов по неуплате +штрафы за несоблюдение устава/ухода/уборки территории.Либо новый собственник должен их погасить, взамен ушедшего к праоцам.
А ты покупатель или продавец?

Жизнь научила двум вещам:
1.Не забывать о родителях
2.Никому не верить
  • Не в сети
  • Аватара пользователя
    • Модератор Форума
    • Модератор Форума
  • 11 11 2007, 16:52
  • 20086
    • Профиль
    • Авто: GS350awd F-SPORT LUXURY PERFOMANCE INDIVIDUAL)))
    • Торговая репутация:
    • Откуда: Казахстан, Тараз-Атырау www.asi-grit.kz
    • Изображения: 23
    • Репутация: 23555
    • ГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуру
Мессер :
Год назад покинул этот говёный мир..

Джексон :
А ты покупатель


видимо чёрный риэлтор

хочу домой, в Джамбул, там тепло, там мама...
я здесь http://www.asi-grit.kz
  • Не в сети
  • Аватара пользователя
    • ветеран клуба
    • ветеран клуба
  • 16 06 2013, 10:51
  • 21521
    • Профиль
    • Авто: ЗАЗ епт Ваз 2106(был),Ваз 2199(был),Ваз 2112(был)e46 sedan(был),е46 coupe(есть),e70(есть)
    • Торговая репутация: +18
    • Откуда: Moscow
    • Изображения: 5
    • Репутация: 12563
    • ГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуру
Наверное черный непонятный юмор.Человек спросил-я ответил.
Только в моем случае хозяйка жива,ничего не платит лет 10,успела выстроить непойми что из кирпича(которое уже проросло и разваливается) и при этом хочет 1,5млн за участок в 3 сотки,при цене соседних 300-400.
Председатель просит всего 100тр за содействие по изменению данных собственника.. ::xa::
Правда якобы хозяйка про предложение председателя не знает... ::xa::

Жизнь научила двум вещам:
1.Не забывать о родителях
2.Никому не верить
Последний раз редактировалось Джексон 26 07 2020, 23:23, всего редактировалось 1 раз.
  • Не в сети
  • Аватара пользователя
    • ветеран клуба
    • ветеран клуба
  • 24 12 2007, 11:03
  • 13336
    • Профиль
    • Авто: e10 2002, e30 320 conv, e30 325i tour, e53 X5 3.0d Individual
    • Торговая репутация: +1
    • Откуда: Never Sleeps
    • Изображения: 1
    • Репутация: 7521
    • ГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуру
Да уж. У меня примерно схожая история в плане цено образования. Но у меня там 2 участка тожн предложу соаедям по 1.5 мульта каждый, как они мне предложили в свое время за свой.

Разваливаю форумы и клубы, недорого!
BMW E30 325i '88 MTechnik II
BMW E10 typ114 2002 '74
BMW E30 320 Convertible '93 MTechnik II
BMW E30 325i touring '90
BMW X5 E53 3.0d '04 Individual Stage 1
  • Не в сети
  • Аватара пользователя
    • член клуба
    • член клуба
  • 15 11 2015, 21:02
  • 1499
    • Профиль
    • Авто: Bmw 323iA e46 '99
    • Торговая репутация:
    • Откуда: Великий Новгород
    • Изображения: 3
    • Репутация: 924
    • ОсвоилсяОсвоился
Мессер :
Да. Написал жешь.

владелец и собственник далеко не всегда одно и то же лицо.

  • Не в сети
  • Аватара пользователя
    • член клуба
    • член клуба
  • 15 11 2015, 21:02
  • 1499
    • Профиль
    • Авто: Bmw 323iA e46 '99
    • Торговая репутация:
    • Откуда: Великий Новгород
    • Изображения: 3
    • Репутация: 924
    • ОсвоилсяОсвоился
Мессер :
Ну, долг долгом пусть наследникам и остается, как это может аннулировать сделку?

долг придет к нему через наследство, участок продаст. сделки можно обжаловать, как в рамках банкротства так и в рамках испол.производства.

  • Не в сети
  • Аватара пользователя
    • член клуба
    • член клуба
  • 15 11 2015, 21:02
  • 1499
    • Профиль
    • Авто: Bmw 323iA e46 '99
    • Торговая репутация:
    • Откуда: Великий Новгород
    • Изображения: 3
    • Репутация: 924
    • ОсвоилсяОсвоился
Джексон :
Наверное черный непонятный юмор.Человек спросил-я ответил.
Только в моем случае хозяйка жива,ничего не платит лет 10,успела выстроить непойми что из кирпича(которое уже проросло и разваливается) и при этом хочет 1,5млн за участок в 3 сотки,при цене соседних 300-400.
Председатель просит всего 100тр за содействие по изменению данных собственника.. ::xa::
Правда якобы хозяйка про предложение председателя не знает... ::xa::

принципиальная разница, она собственник или владелец?

  • Не в сети
    • член клуба
    • член клуба
  • 03 09 2010, 14:52
  • 2206
    • Профиль
    • Авто: 323i МКПП.-E39 528- -Е53-. 330 МКПП. Е60 530smg, E53 diesel/
    • Торговая репутация: +2
    • Откуда: Питер, центр
    • Изображения: 3
    • Репутация: 932
    • ОсвоилсяОсвоился
Мессер :???:
Участок находится в собственности?
Документы имеются?
Кто сейчас собственник участка?

Рекомендуем почитать на тему Вопрос юристам по недвиге

  • Не в сети
  • Аватара пользователя
    • ветеран клуба
    • ветеран клуба
  • 03 12 2007, 15:16
  • 13452
    • Профиль
    • Авто: F10 530d, E70 35d
    • Торговая репутация: +1
    • Откуда: 77 RUS
    • Изображения: 2
    • Репутация: 8453
    • ГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуру
Участок на правах собственности ушедшего. В данный момент в процессе вступления в наследство детьми.
Я здесь не при делах, в роли пи*дадельного советчика..

Жизнь - это то, что происходит вне зависимости от Ваших планов..
Последний раз редактировалось Мессер 27 07 2020, 15:51, всего редактировалось 1 раз.
  • Не в сети
  • Аватара пользователя
    • член клуба
    • член клуба
  • 03 02 2010, 15:21
  • 2952
    • Профиль
    • Авто: BMW E46/N42b20
    • Торговая репутация:
    • Откуда: Киров
    • Изображения: 15
    • Репутация: 850
    • ОсвоилсяОсвоился
Думаю - всё прописано в уставе.Новые владельцы будут обязаны ему подчиниться...(долги,пени)

Не летайте быстрее чем ваш ангел-хранитель!!!
  • Не в сети
    • член клуба
    • член клуба
  • 03 09 2010, 14:52
  • 2206
    • Профиль
    • Авто: 323i МКПП.-E39 528- -Е53-. 330 МКПП. Е60 530smg, E53 diesel/
    • Торговая репутация: +2
    • Откуда: Питер, центр
    • Изображения: 3
    • Репутация: 932
    • ОсвоилсяОсвоился
Мессер
- Вступают в наследство, оформляют документы(для того нет необходимости обращаться к председателю СНТ )
- теперь они являются собственниками участка на территории СНТ, но не членами этого СНТ.
- выставляют участок на продажу, находят покупателя.
- при оформлении сделки- справка от СНТ о задолженности по участку не требуется. и СНТ никакого отношения к сделке не имеет.
-сделка состоялась. С этого дня покупатель является собственникам участка и платит текущие взносы и прочее. Требовать с него долги прошлого хозяина не имеют право. Все эти вопросы будут к бывшему собственнику, либо вступивших в наследство.

что может быть:
- Согласно закона, при вступлении в наследство(смена собственника), необходимо уведомить председателя о новом собственнике и подать свои данные для ведения реестра СНТ. Желательно письменно (с копией себе).
- НО. хитрый предс., зная данные наследника, может вменить долги бывшего владельца. Но это ТОЛЬКО через суд (в том числе и судебный приказ, который оформляется быстрее и проще).
- С другой стороны Если начнется какая-то канитель с выбиванием долгов, наследник будет уведомлен надлежащим образом и успеет отменить судебный приказ, или знать, что состоится суд.
- не забываем что долги взыскиваются за последние 3 года (если конечно должник не напомнит про это суду, во время разбирательства. А то могут и за все 12 лет выкатить).
- если будут грозиться про долги, напомнить о сроке исковой давности в 3 года. Это успокаивает )))) Не охота будет предсу возиться с небольшим долгом. У нас взнос в районе 8-10 тысяч. и биться за 30 тысяч особо желания не возникает. НО на шару пару раз прокатывало уболтать должника и взыскать за последние 5-7 лет.

  • Не в сети
  • Аватара пользователя
    • ветеран клуба
    • ветеран клуба
  • 03 12 2007, 15:16
  • 13452
    • Профиль
    • Авто: F10 530d, E70 35d
    • Торговая репутация: +1
    • Откуда: 77 RUS
    • Изображения: 2
    • Репутация: 8453
    • ГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуруГуру
ezh
Данке. Люблю грамотных людей.. :???:
По сути, я так и говорил терпилам, тока на жаргоне.. )

Жизнь - это то, что происходит вне зависимости от Ваших планов..
Показать сообщения за:  Сортировать по:  

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Яндекс.Метрика
© 2006-2020 BMW fanatics Club - Клуб БМВ Фанатикс и Е46 Клуб. Поддержка Bitstore.