[MMW]

Mostiff :

MMW :

Парни, ткните носом где растолковать? Запутался уже
Ситуация следующая.
Квартира. 3 собственника содольщика, неопределенные равные доли. Приватизирована. Один из присел на пару лет.
Имеет ли право законная супруга , не прописанная,проживать в квартире?

Вообще не вижу причины почему не может, если один из собственников предоставляет ей такое право. Только соответственно использовать может оговоренное между собственниками пространство.
Интересно было бы послушать доводы тех, кто может ограничивать ее пребывание там.

Ты же ,как юрист, понимаешь, что это не совсем ответ. Правильный должен основываться на законах, НПА, и т.д. Это я говорю не с точки зрения подъе.... а чтоб разобраться самому.
По идее она может проживать если остальные дольщики не против. Но они против.Более того не определен порядпользования. Т.е. по факту доля виртуальная, как ты понимаешь...
Но на сколько я правильно понял в приватизированной квартире по другому.
Ей не надо не чьих разрешений ,если на момент приватизации она была замужем за нынешним хозяином доли.

[Mastiff]

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими спсобами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.


Чтобы совсем отстали, можно сделать доверенность на использование, тк доля не отчуждается-заверение нотариусом не требуется, доверенность заверит начальник учреждения, для других собственников, либо для вызова участкового, если не будут пускать другие собственники, этого будет достаточно.

[MMW]

Mostiff
Оке))) ТОгда читаем другое

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности


1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

[Mastiff]

MMW
Так я понял сиделец там проживал и споров в использовании его доли не было? Или были? Нюансы то неизвестны. Есть соглашение по использованию долей? Сколько проживал тот человек совместно с другими собственниками? Проживал ли он там совместно с супругой?
Если заручиться простейшей доверенностью (только обязательно должно быть прописано БЕЗ права сдачи, отчуждения, передоверия и тд иначе потребуется нотариальное заверение), то в суд, для того, чтобы выселить, придется идти другим собственникам и оспаривать доверенность и право проживания супруги.

[Рустэм]

[nekit]

Мужики подскажите,живу в браке с женойу у нее в 3шке я там не прописан,у меня есть квартира однушка с матерью преватизированная в равных долях,в случае развода с женой предется ли делить квартиру однушку которая приватизированная?

[Roman Void]

Статья 36. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

[MMW]

Mostiff :

MMW
Так я понял сиделец там проживал и споров в использовании его доли не было? Или были? Нюансы то неизвестны. Есть соглашение по использованию долей? Сколько проживал тот человек совместно с другими собственниками? Проживал ли он там совместно с супругой?
Если заручиться простейшей доверенностью (только обязательно должно быть прописано БЕЗ права сдачи, отчуждения, передоверия и тд иначе потребуется нотариальное заверение), то в суд, для того, чтобы выселить, придется идти другим собственникам и оспаривать доверенность и право проживания супруги.

Оке. Смотри. Никаких соглашений письменно не было, как и по закону о коммунальных квартирах все решалось устно и по добру.
Как только он присел, его жена стала не угодна.
Вопрос в другом. На какой "документ" опираться при объяснении ее законности проживания на доле мужа!!
МОл имею право на основании ттттттттт.....

[Mastiff]

MMW
Сейчас у нее одно основание-свидетельство о браке, в идеале к нему нужно свидетельство о праве собственности на долю, чтобы подтвердить долю мужа в квартире. Тогда можно заходить, если не пускают, с участковым.

[Рустэм]

[MMW]

Mostiff :

MMW
Сейчас у нее одно основание-свидетельство о браке, в идеале к нему нужно свидетельство о праве собственности на долю, чтобы подтвердить долю мужа в квартире. Тогда можно заходить, если не пускают, с участковым.

и какие основания для проживания? Доля мужа не основание)

[Рустэм]

MMW :

Mostiff :

MMW
Сейчас у нее одно основание-свидетельство о браке, в идеале к нему нужно свидетельство о праве собственности на долю, чтобы подтвердить долю мужа в квартире. Тогда можно заходить, если не пускают, с участковым.

и какие основания для проживания? Доля мужа не основание)

Доля у сидельца когда появилась?В период брака или когда?

[Mastiff]

MMW :

Mostiff :

MMW
Сейчас у нее одно основание-свидетельство о браке, в идеале к нему нужно свидетельство о праве собственности на долю, чтобы подтвердить долю мужа в квартире. Тогда можно заходить, если не пускают, с участковым.

и какие основания для проживания? Доля мужа не основание)

Да ну? А если открыть семейный кодекс? Если в браке, то ведут совместное хозяйство, на какой территории это их дело. Если сам муж не против, являясь собственником доли, приобретенной до брака, то два других не могут запретить ей проживать по месту ведения совместного хозяйства. У них нет на это оснований.

[Flagman88]

И меня впишите! Сфера - страхование!

[Roman Void]

Mostiff :

MMW :

Mostiff :

MMW
Сейчас у нее одно основание-свидетельство о браке, в идеале к нему нужно свидетельство о праве собственности на долю, чтобы подтвердить долю мужа в квартире. Тогда можно заходить, если не пускают, с участковым.

и какие основания для проживания? Доля мужа не основание)

Да ну? А если открыть семейный кодекс? Если в браке, то ведут совместное хозяйство, на какой территории это их дело. Если сам муж не против, являясь собственником доли, приобретенной до брака, то два других не могут запретить ей проживать по месту ведения совместного хозяйства. У них нет на это оснований.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения. Исключение в этом вопросе сделано только для вселения несовершеннолетних граждан к их законным представителям.

[Mastiff]

Roman Void :

Mostiff :

MMW :

Mostiff :

MMW
Сейчас у нее одно основание-свидетельство о браке, в идеале к нему нужно свидетельство о праве собственности на долю, чтобы подтвердить долю мужа в квартире. Тогда можно заходить, если не пускают, с участковым.

и какие основания для проживания? Доля мужа не основание)

Да ну? А если открыть семейный кодекс? Если в браке, то ведут совместное хозяйство, на какой территории это их дело. Если сам муж не против, являясь собственником доли, приобретенной до брака, то два других не могут запретить ей проживать по месту ведения совместного хозяйства. У них нет на это оснований.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения. Исключение в этом вопросе сделано только для вселения несовершеннолетних граждан к их законным представителям.

А согласие, случаем, не для регистрации нужно? Есть согласие на регистрацию, а по какой форме пишется согласие на вселение? И для кого?

[MMW]

Mostiff :

А если открыть семейный кодекс?

Тут не по Семейному будет, а п Жилищному

[MMW]

Mostiff :

Если сам муж не против, являясь собственником доли, приобретенной до брака, то два других не могут запретить ей проживать по месту ведения совместного хозяйства. У них нет на это оснований

Могут, его доля не выделена, она виртуальна, и он должен спрашивать других дольщиков...

[Рустэм]

MMW
Разбань БМВэшника и он даст ответы на все твои
вопросы.

[Roman Void]

Ситуация конечно имеет место быть. Субъективное мнение, что ей надо подыскивать себе новое жилье, или идти на 3 буквы - в суд!
столкновений будет много даже после вселения.

Вот нашел комментарий по этому вопросу:

Во-первых, должен быть соблюден установленный порядок вселения. К сожалению, действующий ЖК РФ практически не регулирует (в отличие от договора социального найма) порядка вселения собственником в свое жилое помещение новых членов своей семьи. Прямой ответ на вопрос, чье согласие помимо супруга-собственника необходимо получить для вселения в жилое помещение своего супруга, в настоящий момент, насколько нам известно, содержится лишь в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2010 г. <1> (ответ на вопрос N 4), где прямо отмечается, что если собственник, вселяющий к себе нового члена семьи, является не единоличным собственником, а сособственником (неважно - на праве долевой или совместной собственности), то для вселения в жилое помещение нового члена семьи необходимо получить согласие всех сособственников.


Во-вторых, супруг-несобственник должен фактически вселиться в жилое помещение и фактически проживать в нем. В данной связи необходимо также учитывать, что в соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума 2009 г., для признания лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Наконец, в-третьих, в рамках Постановления Пленума 2009 г. однозначно решен вопрос о влиянии регистрации в жилом помещении по месту жительства (или отсутствия таковой) на жилищно-правовой статус вселенного члена семьи собственника (в том числе супруга). В абз. 6 п. 11 Постановления Пленума 2009 г. отмечается, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не являются определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании такого лица членом семьи собственника жилого помещения. От себя также хотим добавить, что супруги (а если говорить более широко - собственник и члены его семьи) не обязаны для надлежащего оформления взаимных отношений заключать между собой каких-либо письменных соглашений (о вселении в жилое помещение, о предоставлении жилого помещения в пользование и др.). Вселенный член семьи собственника приобретет соответствующий жилищный статус в силу прямого указания закона на основании одного лишь факта вселения в такое жилое помещение.

[MMW]

Roman Void :

Субъективное мнение, что ей надо подыскивать себе новое жилье

ТОж так думаю, не нашел ничего, за что можно зацепиться..
Максимум отсрочить..

[Рустэм]

[Рустэм]

[Рустэм]

[Рустэм]